“อัยพฤกษ์” ผุดโครงการแรก “คิริน คอนโด ราชพฤกษ์”

“อัยพฤกษ์” ผุดโครงการแรก “คิริน คอนโด ราชพฤกษ์”

“ดร.กฤชนนท์” เผย “อัยพฤกษ์” รุกธุรกิจอสังหาฯย่านราชพฤกษ์ ประเดิมโครงการแรก “คิริน คอนโด ราชพฤกษ์” เอาใจคนมีรายได้น้อย มั่นใจศักยภาพ พร้อมเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องปี 62

ดร.กฤชนนท์ ห่อทองคำ CEO บริษัท อัยพฤกษ์ จำกัด 

ดร.กฤชนนท์ ห่อทองคำ CEO บริษัท อัยพฤกษ์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “โครงการ คิริน คอนโด ราชพฤกษ์” กล่าวว่า คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร 385 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ มีที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 150 ช่องจอดรถหรือคิดเป็นประมาณ 38% และที่จอดรถจักรยานยนต์แยก มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท

โครงการ คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ มีห้องแบบเดียว สองขนาด คือ 22.4 และ 23.5 ตารางเมตรตั้งอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์ระหว่างถนนหลักปิ่นเกล้าและนครอินทร์ ภายในซอยบางขนุน 5 หรือ ซอย Gigs Town ประมาณ 250 เมตร ฝั่ง The Walk ราชพฤกษ์ เลยวงเวียนพระราม 5 มา 1.4 กิโลเมตร และอยู่ตรงข้ามกับ The Crystal ราชพฤกษ์

ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งมีความคืบหน้ากว่า 50% โดยเริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2561 โดยราคาขายเริ่มที่ 800,000 - 1,500,000 บาท โดยเปิดขายไปแล้วเมื่อต้นปีที่ผ่านมา และสามารถขายหมดอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลา 7 สัปดาห์ ทั้งนี้โครงการ คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ พร้อมโอนกรรมสิทธ์ได้ประมาณต้นปี 2562 ซึ่งคาดว่าจะมีผู้ที่จองไว้แล้วหลุดจองประมาณ 10% และจะทำการ Resale ช่วงเดือนกันยายน นอกจากนี้บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ ซึ่งเป็นโครงการ 2 ของบริษัทอีกกว่า 1,000 ยูนิต ในช่วงต้นปี 2562 อีกด้วย

“โครงการนี้เราลงทุนประมาณครึ่งหนึ่งของมูลค่าโครงการ แบ่งเป็นค่าก่อสร้าง 60% มูลค่าที่ดิน 20%  ค่าบริหารจัดการ 20% กลุ่มเป้าหมายตอนแรก เน้นไปที่กลุ่มนักศึกษาจบใหม่ พนักงานประจำในบริษัทเอกชน และกลุ่มข้าราชการที่เพิ่งเริ่มทำงาน โดยการโฆษณาประชาสัมพันธ์โครงการผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ต ป้ายโฆษณาต่างๆ ตามข้างทาง และสื่อต่างๆ

 อย่างไรก็ตาม กลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อกลับเป็นกลุ่มข้าราชการระดับสูงประมาณ 20% ซึ่งมาจากต่างจังหวัด และข้าราชการกลุ่มนี้ต้องเข้ามากรุงเทพฯ ทุกเดือน หรือหลายครั้งใน 1 เดือน เพื่อมาประชุมหรืออบรม เพราะย่านราชพฤกษ์ เดินทางได้สะดวกและตั้งอยู่ใกล้สถานที่ราชการ อาทิ มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ และสำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานคร เป็นต้น ซึ่งเมื่อเราเปิดโครงการ ผู้คนค่อนข้างตกใจ เพราะถนนราชพฤกษ์ปัจจุบันยังเป็นสวน มีไร่ มีนา และไม่ได้มีรถไฟฟ้าผ่านโดยตรง ผ่านแค่ช่วงปิดหัวกับปิดท้าย แต่กลายเป็นว่ามีความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่มาก เรียกได้ว่าพอเปิดปุ๊บก็ขายหมดทันที” ดร.กฤชนนท์ กล่าว

ดร.กฤชนนท์ กล่าวถึงที่มาของโครงการว่า เนื่องจากไม่ได้อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่แรก  ซึ่งธุรกิจหลักคือ การทำโรงงานผลิตปุ๋ย หลังจากได้เข้ามาซื้อที่ดินย่านถนนราชพฤกษ์ และการเปิดตัวมีโครงการ เดอะคริสตัลราชพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ด้านหน้าช่วงใกล้ๆ กับที่ดินที่ซื้อ รวมทั้ง มีห้างหลักๆ ตั้งอยู่ประมาณ 3-4 แห่ง อาทิ The Walk, The Crystal, Home Work และ HomePro เป็นต้น

 ดังนั้น ตนจึงมีแนวคิดที่จะหันมาจับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงได้เริ่มวางแพลนที่จะทำโครงการที่อยู่อาศัย โดยมองว่าทำเลที่มีศักยภาพสูงอย่างถนนราชพฤกษ์ นอกจากจะมีโครงการบ้านเอื้ออาทรที่มีราคาประมาณ 6-8 แสนบาท โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีราคาสูง และคอนโดมิเนี่ยมที่มีราคาสูงถึง 1.4-1.5 ล้านบาทขึ้นไป จึงยังมีช่องว่างในการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยที่มีราคา 800,000 ถึง 1,500,000 บาท

 ทั้งนี้ จากการเล็งเห็นช่องว่างตรงนี้  จึงเริ่มพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมา ในคอนเซ็ปต์ที่อยากช่วยผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรก หรือเป็นบ้านหลังที่สองได้ในราคาสบาย คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ จึงเป็นคอนโดเพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียวจริงๆ ราคาถูกโดนใจผู้บริโภคและเป็นคอนโดที่ตอบรับวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่กับนวัตกรรมการออกแบบที่นำเอาวิธีคิดแบบ "Minimal Japanese" มาเป็นแนวทาง เน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอย ให้เกิดประโยชน์สูงสุด รวมถึงทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ เดินทางสะดวก เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอีกด้วย

“เรามองว่าผู้บริโภคต้องการอะไรมากที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ที่ต้องการคือ 1.นอนอย่างเดียว และ 2.เข้าอยู่ได้เลยโดยไม่ต้องตกแต่งอะไร เพราะฉะนั้น จึงคิดคอนเซ็ปต์ของโครงการโดยเน้นอยู่อาศัยอย่างเดียวมากกว่า จึงไม่ได้ทำสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ใช้งานมากนัก อย่างสระว่ายน้ำหรือฟิตเนส มีแค่สวนหย่อมที่อยู่ติดกับถนนด้านหน้าโครงการเท่านั้น แต่หันไปเน้นในเรื่องของความปลอดภัย เน้นเรื่องราคาถูก และการเข้าอยู่โดยไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติมเลย

โครงการ คิริน เราออกแบบให้มีขนาด 22.4 และ 23.5 ตารางเมตร ที่ประกอบด้วย ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำ พร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished จัดเต็มด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินทั้งหมด (Design by SB), โซฟา, เตียงนอน, ฟูก, ผ้าม่าน, ชุดครัว, แอร์ 1 ตัว(ของ Central Air 12,000 BTU) พื้นเป็นกระเบื้องไวนิล (ยาง) ลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี ซึ่งเหมาะสำหรับห้องขนาดเล็กและอยู่ได้จริง” ดร.กฤชนนท์ กล่าว

ดร.กฤชนนท์ กล่าวปิดท้ายถึงจุดเด่นและโครงการในอนาคตว่า โครงการ คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ ออกแบบห้องในสไตส์เดียว โดยได้แนวคิด Minimal Japanese  เน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบที่คนงบน้อยจับต้องได้ง่าย ให้หมดทุกอย่าง เข้ามาพร้อมอยู่ได้ทันที หรือที่เรียกติดปากว่า..คิริน.ฟรีแอร์ เฟอร์ครบ สร้างสรรค์เพื่อชีวิตที่เรียบง่าย สะดวกสบายในการเดินทางอีกด้วย

ส่วนโครงการในอนาคต เมื่อโครงการ คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ เสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าแล้ว จะทยอยเปิดโครงการใหม่ออกมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งยังคงเป็นพื้นที่เดิม คือย่านราชพฤกษ์ เนื่องจากมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมยังมีช่องว่างในการลงทุนอยู่มาก อีกทั้งยังรู้สึกภูมิใจและดีใจกับรอยยิ้มของคนที่ได้เป็นเจ้าของบ้าน มีบ้านของตัวเอง โดยโครงการต่อไปจะทำใหญ่ขึ้นอีก ประมาณ 800-1,000 ห้อง บนเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ แต่ยังคงคอนเซ็ปต์เดิมคือช่วยผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกในราคาถูก เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ได้เลย คาดว่าต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 400 ล้านบาท